Kanal İstanbul Gölgesinde: Tarlalar Konuta Dönüşüyor, Nüfus Üç Kat Artacak

Sazlıdere’de İnşaatlar Yükseliyor

Kanal İstanbul projesi tartışmaları sürerken, Sazlıdere Barajı havzasında inşaat faaliyetleri hız kesmiyor. Barajın su kaynakları tehlike altında kalırken, tarlalar birbiri ardına satışa çıkarılıyor. TOKİ tarafından yürütülen inşaatlarda, bazı binaların dış cepheleri tamamlanma aşamasına geldi. Bölgedeki konut sayısının yaklaşık üç kat artarak 70 bine ulaşması bekleniyor.

TOKİ Projesi ve Arsa Dönüşümü

İstanbul Büyükşehir Belediyesi’ne yönelik operasyonların ardından yeniden gündeme gelen Kanal İstanbul projesi kapsamında, TOKİ’nin Hazine arazileri üzerine inşa ettiği 24 bin konutluk proje hızla ilerliyor. Bölgede emlakçılık yapan Ömer Alperen, vatandaşların da arsalarını satmaya başladığını belirtiyor. Yaklaşık 26 bin konutluk alanın tarladan arsaya dönüştürüldüğünü ifade ediyor.

İmar Planı ve Yatırım Fırsatları

Ömer Alperen’in açıklamalarına göre, inşaatlar 1.20 emsal + 5 kat şeklinde planlanıyor. Yenişehir Yapı Rezerv Alanı’nda, imar planıyla Hacımaşlı’daki tarla vasıflı araziler arsa statüsüne kavuştu. Sazlıbosna mevkiinde ise henüz 10 bin konutluk alana geçilmediği, ancak ilerleyen dönemde bu sayının 70 bine kadar çıkarılabileceği öngörülüyor. Alperen, kamu arazilerinin büyük bir yatırım fırsatı sunduğunu ve imar sürecinin 3-4 ay içinde tamamlanmasının beklendiğini dile getiriyor.

DSİ Devrede

İSKİ’nin bu inşaatları ‘kaçak yapılaşma’ olarak değerlendirdiği hatırlatıldığında Alperen, daha önce Baklalı’da yaşanan su sorununu hatırlatarak, benzer bir durumun yaşanması halinde Devlet Su İşleri Genel Müdürlüğü’nün (DSİ) devreye girebileceğini belirtiyor. İSKİ, Kanal İstanbul bölgesindeki konutlara su altyapısı sağlamayacağını açıklamış, ardından İSKİ Genel Müdürü Şafak Başa gözaltına alınmış ve ev hapsine çarptırılmıştı.

Denetimler ve Hak Sahipleri

Sazlıdere’deki inşaatların yasal dayanağı sorgulanmaya devam ediyor. İBB operasyonları kapsamında tutuklanan Şehir Plancıları Odası İstanbul Şubesi Yönetim Kurulu Üyesi Nuri Cem Ceylan, bu konutların yapılmasının, yerli ve yabancı yatırımcıların köylülerden ucuza aldığı arazilere imar izni gelmesini meşrulaştıracağını savunmuştu.

Emlakçı Ömer Alperen, hak sahiplerinin şu anda haklarını devredebildiğini ve 3+1 daireler için 1.6 milyon TL’ye kadar ‘hava parası’ alabildiklerini belirtiyor. Tapu devrinin 3 yıl sonra yapılacağını ifade eden Alperen, Yenişehir Yapı Rezerv Alanı’nda şu anda sıkı denetimler olduğunu ve izinsiz yapılaşmaya izin verilmediğini vurguluyor.

Tabelalara Rağmen İnşaat Devam Ediyor

Sözcü TV’nin haberine göre, inşaat alanının yakınında ‘ekilidir, girilmez’ tabelası bulunmasına rağmen, çok katlı beton bloklar yükselmeye devam ediyor. Aynı şekilde İSKİ’nin ‘Yapılaşmaya izin verilmemektedir’ tabelaları da sahada bulunsa da, gerçek durumun tabelaların aksini gösterdiği belirtiliyor. Sazlıdere’nin, Kanal İstanbul için tasarlanan yeni yerleşim modelinin ilk örneğine dönüştürüldüğü ifade ediliyor.

Haber Al