Anasayfa
Canlı Borsa
Borsa
Döviz Kurları
Altın
Hisse Senetleri
Endeksler
Kripto Paralar
Döviz Hesaplama
Döviz Çevirici
Kredi Arama
Emlak Vergisindeki Fahiş Artışlara Sınır Geliyor
Türkiye genelinde, özellikle bazı bölgelerde emlak takdir komisyonlarının uygulamaları sonucu ortaya çıkan ve on kata kadar varan emlak vergisi artışları, kamuoyunda ciddi rahatsızlığa yol açmıştı. Vatandaşlardan gelen yoğun tepkiler üzerine hükümet, emlak vergisi artışlarına bir üst sınır getirme konusunda harekete geçti.
Ekonomim.com yazarlarından Besti Karalar’ın aktardığı bilgilere göre, hazırlanan ve torba yasaya eklenmesi beklenen yeni düzenleme ile emlak vergisi artış oranları belirli bir oranda sınırlandırılacak. Bu sayede, vatandaşların karşılaştığı yüksek vergi yükünün hafifletilmesi hedefleniyor.
Yeni Düzenleme ile Emlak Vergisi Artışlarına Üst Sınır
Taslak düzenlemeye göre, emlak vergisi artış oranı ya yüzde 50 ya da en fazla yüzde 100 ile sınırlandırılacak. Bu uygulama sayesinde, 2026 ile 2029 yılları arasında emlak vergileri, her yıl yeniden değerleme oranının yarısı kadar artırılacak ve böylece fahiş artışların önüne geçilmesi amaçlanıyor.
Saha Çalışmaları ve Raporlar Işığında Yeni Formül Arayışları
AKP, vatandaşlardan gelen yoğun şikayetler üzerine kapsamlı saha araştırmaları gerçekleştirdi. Yerel yönetimlerden gelen detaylı raporlar doğrultusunda, 2021-2025 yılları arasındaki emlak vergisi uygulamaları titizlikle incelendi. Elde edilen veriler, fahiş artışların temel nedenlerini ortaya çıkarırken, bu sorunu çözmek amacıyla yeni formüller üzerinde çalışmalar tamamlandı.
Mevcut Mevzuat ve Cumhurbaşkanı’nın Yetkisi
Mevzuata göre, emlak vergileri Takdir Komisyonları tarafından dört yılda bir belirleniyor. Komisyonlar, bulundukları bölgedeki emlak değerlerini dikkate alarak vergi bedelini tespit ediyor. Geri kalan üç yıl boyunca ise, yeniden değerleme oranının yarısı kadar artış uygulanıyor.
Ayrıca, mevcut mevzuat çerçevesinde Cumhurbaşkanı, vergilere esas teşkil eden değeri değiştirmeden artış oranını sınırlama yetkisine sahip. Bu yetkinin kullanılması durumunda, herhangi bir kanun değişikliğine gerek kalmadan da emlak vergisi artışları kontrol altına alınabilecek.
Emlak Vergisi Gelirleri ve Yerel Yönetimler
Emlak vergisinden elde edilen gelirlerin tamamı ilçe belediyelerinin kasasına giriyor. Büyükşehir belediyeleri veya genel bütçe bu gelirlerden herhangi bir pay almıyor. Bu nedenle, yapılan düzenleme doğrudan doğruya yerel yönetimlerin vergi uygulamalarını sınırlandırmayı amaçlıyor.
Yeni Düzenlemenin Uygulanması ve Beklentiler
Yeni düzenlemenin 2026 yılından itibaren hayata geçirilmesi ve vatandaşların üzerindeki yüksek vergi yükünü azaltması bekleniyor. Taslak metin tamamlandıktan sonra Türkiye Büyük Millet Meclisi’ne sunulacak ve torba yasa ile resmiyet kazanacak.
Haber Al
