Apartman Aidatlarına Devlet Kontrolü Geliyor: Yeni Yasa Meclis’te!

Keyfi Aidat Artışlarına Son: Yeni Yasa Yolda

Türkiye’de milyonlarca insanın yaşadığı konutlardan rezidanslara, iş yerlerinden sanayi sitelerine kadar pek çok alanda uygulanan aidatlar, uzun süredir tartışma konusu olmaya devam ediyor. Yaklaşık 20 milyon kişinin tesis yönetimi şirketlerine bağlı olarak yaşadığı ülkemizde, yeni “Tesis Yönetim Yasası” büyük bir umut kaynağı oldu. Meclis’e sunulan bu düzenleme, aidat artışlarına devlet güvencesi getirerek, yönetimlerin keyfi uygulamalarının önüne geçmeyi hedefliyor.

Enflasyon Üzerinde Zam Yapmak Artık Mümkün Olmayacak

Yeni yasa tasarısı, site yönetimlerinin mali yıl geçişlerinde veya farklı dönemlerde genel kurul kararı olmaksızın aidat artışı yapmasını engellemeyi amaçlıyor. Bu düzenleme ile yönetimler, Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) oranının üzerinde bir zam talep edemeyecekler. Enflasyonun üzerinde yapılacak her türlü artış için genel kuruldan onay alınması zorunlu olacak. Böylece, vatandaşların en büyük şikayetlerinden biri olan “fahiş aidat zamları” kontrol altına alınmış olacak.

Apartman Aidatlarına Devlet Kontrolü Geliyor: Yeni Yasa Meclis'te!

İş Yerleri ve Sanayi Siteleri de Güvence Altına Alınıyor

Bu düzenleme sadece konutları değil, aynı zamanda yüz binlerce iş yeri, fabrika ve sanayi sitesini de kapsayacak. Böylece, aidat uygulamaları tüm tesislerde aynı çerçevede değerlendirilecek ve denetim kapsamına alınacak. Bu sayede, ticari alanlarda da aidat konusunda yaşanan mağduriyetlerin önüne geçilmesi hedefleniyor.

Ek Hizmetler İçin Oy Çokluğu Şartı

Site sakinlerinin ortak kararıyla talep edilen ek hizmetler için oluşacak maliyetler, ancak maliklerin oy çokluğuyla kabul edilebilecek. Bu sayede, yönetimlerin tek taraflı kararlar alarak ek maliyetler yüklemesinin önüne geçilmesi amaçlanıyor.

Apartman Aidatlarına Devlet Kontrolü Geliyor: Yeni Yasa Meclis'te!

Havuz yapımı
Spor salonu inşası
Peyzaj düzenlemesi

Gibi ek hizmetlerin maliyetleri, kat maliklerinin çoğunluğunun onayı olmadan gerçekleştirilemeyecek.

Apartman Sakinlerinin Yüzü Gülecek

Yeni düzenlemenin, özellikle apartmanlarda yaşayan milyonlarca vatandaşı yakından ilgilendirdiği belirtiliyor. Son yıllarda en çok şikayet edilen konuların başında gelen keyfi aidat artışları, komşular arasındaki ilişkileri dahi olumsuz etkilemişti. Yeni yasa ile birlikte bu mağduriyetlerin büyük ölçüde ortadan kalkması bekleniyor, bu da apartman sakinleri için uzun zamandır beklenen bir rahatlama sağlayacak gibi görünüyor.