Konut Fiyatlarında Rüzgar Tersine Döndü: Düşüş Türkiye Geneline Yayıldı

Reel Kira Endeksi Düşüşte

Türkiye genelinde konut piyasasında önemli gelişmeler yaşanıyor. Reel kira endeksi, Ekim ayında 170,2 seviyesine gerileyerek, bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla %3,1’lik bir düşüş gösterdi. Bu durum, kiralık konut piyasasında bir soğuma eğilimi olduğunu işaret ediyor.

Büyükşehirlerde Kiralık Fiyatlar Ne Durumda?

Türkiye’nin üç büyük şehrindeki reel kiralık fiyatları ise şu şekilde seyrediyor:

• İstanbul: 184
• Ankara: 253,1
• İzmir: 198,3

Kiralık Konut Talebi Azalıyor

Sahibinden ve BETAM işbirliği ile hazırlanan “Kiralık ve Satılık Konut Piyasası Görünümü” raporu, kiralık konut talebinin mevsimsel etkilerle Ağustos ayından itibaren düşüş gösterdiğini ortaya koyuyor. Ekim ayında endeks bir önceki aya göre %16,5 azalarak 181,7’ye geriledi. Ancak, yıllık bazda talepte %4’lük bir artış yaşandığı da belirtiliyor.

Satılık Konutlarda da Reel Fiyatlar Geriliyor

Satılık konut piyasasında da benzer bir tablo söz konusu. Reel satılık konut fiyat endeksi Ekim ayında 153,7’ye düşerek aylık bazda 0,2 puanlık bir gerileme kaydetti. Satılık fiyatlar yıllık bazda %0,5 artmış olsa da, reel bazda -%3,3 ile negatif bölgede kalmaya devam ediyor.

Konut Talebi Artış Gösteriyor

Konut talep endeksi ise Ekim ayında bir önceki aya göre %5,2’lik bir artış gösterdi. Yıllık bazda talep artışı ise %5,8 olarak ölçüldü. Bu durum, konut alımına olan ilginin hala devam ettiğini gösteriyor.

İnşaat Üretimi Rekor Seviyede

TÜİK verilerine göre, Türkiye genelinde inşaat üretimi Eylül ayında bir önceki yılın aynı dönemine göre %29,9 arttı ve son 105 ayın en yüksek seviyesine ulaştı. Takvim etkilerinden arındırılmadan hesaplanan endeks 150,4 puan ile rekor kırdı. Takvim etkilerinden arındırılmış veri 149,6, takvim ve mevsim etkilerinden arındırılmış endeks ise 148,5 olarak kaydedildi. Bu durum, yeni konut arzının arttığını ve piyasaya daha fazla konut girmeye başladığını gösteriyor.

Haber Al