Yabancıların Konut Tercihleri Değişiyor: İstanbul ve Bursa Gözden Düştü, Ankara ve Muğla Yükselişte

Türkiye Konut Piyasasında Genel Durum

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, 2024 yılının Ocak-Ekim döneminde ülke genelinde toplam 1 milyon 293 bin 33 adet konut satışı gerçekleşti. Bir önceki yılın aynı döneminde bu rakam 1 milyon 112 bin 374 olarak kaydedilmişti. Bu da konut satışlarında yıllık bazda %16,2’lik bir artışa işaret ediyor.

Yabancı Yatırımcıların Konut Alımında Düşüş

Konut satışlarında genel bir artış gözlemlenirken, yabancı yatırımcılara yapılan satışlarda ise bir gerileme yaşandı. Geçtiğimiz yılın aynı döneminde yabancılara 19 bin 212 adet konut satılmışken, bu yılın Ocak-Ekim döneminde bu sayı %11,3 azalarak 17 bin 50 adede düştü.

Hangi İllerde Yabancı İlgisi Azaldı?

Yabancıların konut alımında düşüş yaşanan iller dikkat çekiyor. İşte detaylar:

• Antalya: 2024’ün Ocak-Ekim döneminde 6 bin 740 adet konut satılırken, bu yıl aynı dönemde satışlar %15,9 azalarak 5 bin 666’ya geriledi.
• İstanbul: Yabancıların ilgisi %6,5 azalarak 6 bin 703’ten 6 bin 266’ya düştü.
• Mersin: Yabancıya konut satışı %20,1’lik düşüşle 1692’den 1352’ye indi.
• Diğer İller: Sakarya (%4,1), Yalova (%16), Aydın (%14,8) ve Bursa (%30,1) gibi illerde de yabancı yatırımcıların konut alımında azalmalar kaydedildi.

Yükselen Yıldızlar: Ankara ve Muğla

Bazı illerde düşüş yaşanırken, Ankara ve Muğla yabancı yatırımcıların gözdesi haline geldi:

• Ankara: Yabancılara konut satışı %24,9 artarak 497’den 621’e yükseldi.
• Muğla: Yabancıya konut satışı %8 artarak 299’dan 323’e çıktı.

Verilerle Yabancı Konut Satışları (Ocak-Ekim Dönemi)

Aşağıdaki tabloda, 2024 ve 2025 yıllarının Ocak-Ekim dönemlerindeki yabancıya konut satışları karşılaştırılmaktadır:

Detaylı Tablo

İşte bazı illerdeki yabancı konut satış rakamları:

• Toplam: 2025: 17.050, 2024: 19.212
• Antalya: 2025: 5.666, 2024: 6.740
• İstanbul: 2025: 6.266, 2024: 6.703
• Mersin: 2025: 1.352, 2024: 1.692
• Ankara: 2025: 621, 2024: 497
• Muğla: 2025: 323, 2024: 299
• Sakarya: 2025: 282, 2024: 294
• Yalova: 2025: 393, 2024: 468
• İzmir: 2025: 312, 2024: 308
• Aydın: 2025: 271, 2024: 318
• Bursa: 2025: 322, 2024: 461
• Diğer İller: 2025: 1.242, 2024: 1.432

Sonuç: Yabancı Yatırımcıların Yeni Gözdesi Ankara ve Muğla

Yabancı yatırımcıların konut tercihleri değişiyor. İstanbul ve Bursa gibi büyük şehirlerdeki düşüşe karşın, Ankara ve Muğla’nın yükselişi dikkat çekiyor. Bu durum, Türkiye konut pazarındaki bölgesel çeşitliliğin arttığını gösteriyor.

Haber Al